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Details

Hafencity Haus F

Leipziger Strasse 17, 01097 Dresden
Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer
Wohnungen
verkauft 1 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 25,00 m²

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52 2
verkauft 2 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 5,00 m²

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70.5 3
verkauft 3 EG

mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 30,00 m²

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104.6 4
verkauft 4 EG

mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 110,00 m²

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106.3 4
verkauft 5 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 5,00 m², barrierefrei

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60.3 2
verkauft 6 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 10,00 m²

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37.3 1
verkauft 7 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 15,00 m²

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66.7 2
verkauft 8 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 10,00 m², barrierefrei

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48.5 2
verkauft 9 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 20,00 m²

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61.4 2
verkauft 10 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 65,00 m², barrierefrei

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114.4 4
verkauft 11 1.OG

Balkon

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58.6 2
verkauft 12 1.OG

Balkon

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77.2 3
verkauft 13 1.OG

2 Balkone

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103.6 4
verkauft 14 1.OG

2 Balkone

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100.4 4
verkauft 15 1.OG

Balkon, barrierefrei

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59.5 2
verkauft 16 1.OG

Balkon

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34.8 1
verkauft 17 1.OG

2 Balkone

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80.1 3
verkauft 18 1.OG

Balkon

39 2
verkauft 19 1.OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 20 1.OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 21 1.OG

Balkon

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41.1 2
verkauft 22 1.OG

Balkon, barrierefrei

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45.8 2
verkauft 23 1.OG

Balkon

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70.9 3
verkauft 24 1.OG

Balkon, barrierefrei

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109.3 4
verkauft 25 2. OG

Balkon, Sozialwohnung

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56 2
verkauft 26 2. OG

Balkon

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77.2 3
verkauft 27 2. OG

2 Balkone

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103.6 4
verkauft 28 2. OG

2 Balkone

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100.4 4
verkauft 29 2. OG

Balkon, barrierefrei

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59.5 2
verkauft 30 2. OG

Balkon

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34.8 1
verkauft 31 2. OG

2 Balkone

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80.1 3
verkauft 32 2. OG

Balkon, Sozialwohnung

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38 2
verkauft 33 2. OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 34 2. OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 35 2. OG

Balkon, Sozialwohnung

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40.1 2
verkauft 36 2. OG

Balkon, barrierefrei

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45.8 2
verkauft 37 2. OG

Balkon

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70.9 3
verkauft 38 2. OG

Balkon, barrierefrei

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109.3 4
verkauft 39 3. OG

Balkon, Sozialwohnung

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58.6 2
verkauft 40 3. OG

Balkon

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77.2 3
verkauft 41 3. OG

2 Balkone

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103.6 4
verkauft 42 3. OG

2 Balkone

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100.4 4
verkauft 43 3. OG

Balkon, barrierefrei

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59.5 2
verkauft 44 3. OG

Balkon

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34.8 1
verkauft 45 3. OG

2 Balkone

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80.1 3
verkauft 46 3. OG

Balkon, Sozialwohnung

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38 2
verkauft 47 3. OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 48 3. OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 49 3. OG

Balkon, Sozialwohnung

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40.1 2
verkauft 50 3. OG

Balkon, barrierefrei

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45.8 2
verkauft 51 3. OG

Balkon

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70.9 3
verkauft 52 3. OG

Balkon, barrierefrei

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109.3 4
verkauft 53 4. OG

Balkon

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58.6 2
verkauft 54 4. OG

Balkon

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77.2 3
verkauft 55 4. OG

2 Balkone

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103.6 4
verkauft 56 4. OG

2 Balkone

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100.4 4
verkauft 57 4. OG

Balkon, barrierefrei

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59.5 2
verkauft 58 4. OG

Balkon

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34.8 1
verkauft 59 4. OG

2 Balkone

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80.1 3
verkauft 60 4. OG

Balkon, Sozialwohnung

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39 2
verkauft 61 4. OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 62 4. OG

Balkon

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26.1 1
verkauft 63 4. OG

Balkon

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41.1 2
verkauft 64 4. OG

Balkon, barrierefrei

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45.8 2
verkauft 65 4. OG

Balkon

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70.9 3
verkauft 66 4. OG

Balkon, barrierefrei

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109.3 4
verkauft 67 DG

Terrasse

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94.1 3.5
verkauft 68 DG

umlaufende Terrasse

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103.7 4.5
verkauft 69 DG

Terrasse

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47.5 2
verkauft 70 DG

2 Terrassen

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136.1 5
verkauft 71 DG

2 Terrassen

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136.3 5
verkauft 72 DG

Terrassen

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116.6 4
Wirtschaftsräume
Keller

Legende

frei
verkauft

Das Objekt

Nahtlos schließt sich neben der Melkus Villa und dem Kreativzentrum der Bau der Häuser F und G an. Beides sind reine Wohnhäuser mit hochwertiger Architektur, teilweise mit Klinkerriemchenverkleidung, gepaart mit individuellen Grundrissen und einer familienfreundlichen Außenanlage.

Als Tor zur HafenCity bietet das Haus F ein neues Zuhause für Singles (1- bis 2-Raumwohnungen) wie auch für Familien (3- bis 5-Raumwohnungen). Die Wohnungen haben Größen von 26 bis 163 m² und werden teils barrierefrei ausgebaut. Sieben Sozialwohnungen werden ebenfalls in das Objekt integriert.
Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Für ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist ebenfalls gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch in späteren Lebensjahren der Zugang optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Den meisten Erdgeschoss-wohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Soweit möglich, versuchen wir die Wohnungsgrundrisse entsprechend Ihren Wünschen anzupassen und zu verändern.

Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist mit Fernwärme erschlossen.

Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Baugenehmigung für Haus F und Haus G wurde nach § 34 (1) BauGB von der Landeshauptstadt Dresden erteilt. Für das ganze Gebiet Hafencity ist, wie bereits erwähnt, der B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/Neustädter Hafen aufgelegt. Die USD Immobilien GmbH geht davon aus, dass dieser B-Plan im 1. Quartal 2019 in Kraft tritt. Je nach Genehmigung und Planung durch die Landeshauptstadt Dresden ist es möglich, die Häuser F und G um ein Stockwerk zu ergänzen. In der Bauausführung wird die USD Immobilien GmbH das berücksichtigen, so dass beide Häuser während der Bauphase problemlos um ein Geschoss erweitert werden können. Details werden in der Teilungserklärung aufgeführt.

Die Tiefgarage mit der gemeinsamen Einfahrt von der Leipziger Straße aus verbindet Haus F, Haus G und die vorgelagerten so genannten Punkthäuser. Ebenfalls wird der Spielplatz gemeinsam von den genannten Häusern genutzt.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Objektausstattung

Wir unterstützen Sie, Ihr neues Zuhause ganz individuell und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere Aufgabe ist es, alle Ihre Wünsche bis ins Detail zu berücksichtigen, denn ein stimmiges Wohnkonzept vereint perfekte Optik mit Funktionalität und Behaglichkeit.

Die im Innenbereich verwendeten Materialien und Artikel sind von ausgewählt dezentem Design, so dass Sie auch noch in vielen Jahren daran Freude haben werden. Unsere Konzepte sind bereits heute auf die Anforderungen von morgen ausgelegt. Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesenkompositionen bestimmen den Standard der eleganten Bäder. Für eine grundlegende Behaglichkeit sorgen ausgesuchte Parkettböden.

Lage und Entwicklung

Die HafenCity ist eines der Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity nicht nur ein Areal, das neu geplant werden kann – für die USD ist die HafenCity ein ganz besonderes Projekt, dass sich durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestalten lässt.

Ein solch' komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer, Architekten und die USD haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollen Gebiet zu entwickeln.

Die USD hat das gesamte Gebiet der HafenCity mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. Der in die wunderschönen Elbwiesen eingebettete Hafen wird nun nach und nach zu neuem Leben erweckt: Wo kürzlich noch Brachen und wildwuchernde Freiflächen dominierten wächst die zukünftige HafenCity empor.

Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Nahtlos weiter geht es gegenwärtig mit dem Kreativzentrum – einem modernen Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts. Für die Wohnhäuser F und G sowie das Hotel liegen bereits die Baugenehmigungen vor. Die weitere Entwicklung der HafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/Neustädter Hafen geregelt. Mit Inkrafttreten des B-Plans rechnet die USD Immobilien GmbH im 1. Quartal 2019. Damit ist eine Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf dem Areal etwa 320 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.

Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.

Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das im Bau befindliche Gymnasium sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.

Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür.

Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

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