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Details

2019-178

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Dresden- Hellerau entsteht ein reizvolles Doppelhaus mit Walmdach und Dachgauben, welches Sie begeistern wird.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über einen großzügig und modern gestalteten Grundriss und lässt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche im offenen amerikanischen Stil. Von hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse, welche zu entspannten Stunden mit Freunden einlädt. Der Flurbereich und ein Gäste-WC machen diese Etage komplett.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Familien-Bad, Büro und Schafzimmer. Direkt an Ihr neues Schlafzimmer grenzt ein großzügiger Ankleideraum und schafft zusätzlichen Platz und Komfort bei der morgendlichen Routine. Das Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern können Sie zu einem wahren Kinderparadies gestalten.
Die Verbauung von in die Fassaden integrierten elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung trägt als Grundausstattung zu einer hohen Qualität für Sie als neuen Eigentümer bei.
Die Bodenbeläge, die Wandgestaltung und die Ausstattung der Bäder werden durch Sie in Eigenregie und mit eigenem Material individuell und nach persönlichen Vorlieben fertiggestellt. Die Kosten hierfür werden vom zukünftigen Besitzer getragen. Die Außenanlage ist vom Käufer selbst zu erstellen.
Im Erdgeschoss sind für alle Fenster und Türen einbruchhemmende Verglasungen und Beschläge vorgesehen. Das Bauprojekt wird nach neuesten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes "Effizienzhaus 55".

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hellerau im Dresdner Norden.
Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrs- und Infrastrukturlage. Die Verkehrsanbindung ist über die B 97, S-Bahn, Straßenbahn und Bus gewährleistet. Direkt vor dem Grundstück stehen Ihnen die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen auch zukünftig zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

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