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Details

Tittmannstraße 6/6a

Tittmannstraße 6, 01309 Dresden
Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer
Wohnungen
verkauft 1 6a / EG

barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 110 m²

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60.2 2
verkauft 2 6a / EG

mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 170 m²

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87.6 3
verkauft 3 6a / EG

barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 80 m²+30 m²

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112 4
verkauft 4 6 / EG

barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 80 m²+30m²

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112 4
verkauft 5 6 / EG

mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 170 m²

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97 4
verkauft 6 6 / EG

barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 50 m²

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56.4 2
verkauft 7 6a / 1. OG

barrierefrei, Balkon

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59.5 2
verkauft 8 6a / 1. OG

Balkon

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87.3 3
verkauft 9 6a / 1. OG

Balkon

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116.7 4
verkauft 10 6 / 1. OG

Balkon

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116.7 4
verkauft 11 6 / 1. OG

Balkon

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84.6 3
verkauft 12 6 / 1. OG

barrierefrei, Balkon

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73.8 3
verkauft 13 6a / 2. OG

Terrasse 40 m²

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114.1 4
verkauft 14 6a / 2. OG

Terrasse 32 m²

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89.9 3
verkauft 15 6 / 2. OG

Terrasse 32 m²

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89.9 3
verkauft 16 6 / 2. OG

Terrasse 60 m²

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124.1 4
verkauft 17 6a / 3. OG

Balkon

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95 4
verkauft 18 6a / 3. OG

Balkon

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74.8 3
verkauft 19 6 / 3. OG

Balkon

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74.8 3
verkauft 20 6 / 3. OG

Balkon

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95 4
verkauft 21 6a / DG

3 Terrassen, Option Kaminanschluss

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133.2 4
verkauft 22 6 / DG

3 Terrassen, Option Kaminanschluss

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133.2 4

Legende

frei
verkauft

Das Objekt

Eine grüne Oase im Herzen der Stadt – das ist der Stadtteil Striesen in Dresden. Gelegen zwischen Elbe und Großer Garten bietet das vielseitige historische Gründerzeitviertel, in dem sich moderne Bauten nahtlos einfügen, ein einzigartiges Lebensgefühl – für Familien ebenso wie für Paare und Singles. Ob Natur, Kultur, zahlreiche Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Dichte hervorragender Kitas und Schulen, das alles hat Striesen zu bieten. Kein Wunder also, dass es der begehrteste und schönste Stadtteil zum Wohnen und Leben in Dresden ist.

 Genau hier, mitten im wunderschönen Striesen, wird aktuell das Neubauvorhaben „Tittmannstraße 6/a“ realisiert. Wir, die USD Immobilien GmbH, bauen auf dem 2.112 m² großen Grundstück ein freistehendes Wohngebäude mit 22 Eigentumswohnungen. Hier finden zukünftig Familien, Paare und Singles ihren Traum vom modernen Wohnen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um sehr geräumige 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 60 bis 133 m². Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Bei der Gestaltung der Grundrisse haben die zukünftigen Eigentümer selbstverständlich Mitspracherecht. Zur Verwirklichung der individuellen Traumwohnung versuchen wir, die Grundrisse entsprechend der genannten Wünsche und Bedürfnisse anzupassen und zu verändern.

Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei.

Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das 4-stöckige Haus über einen Aufzug je Hauseingang. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet.

 Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. über eine ebenerdige Terrasse. Hier können die zukünftigen Bewohner bei schönem Wetter die Seele baumeln lassen und das Lebensgefühl im Viertel sowie die frische Striesener Elbluft genießen. Allen Erdgeschosswohnungen steht ein zusätzlicher eigener Gartenanteil zur Verfügung. Hobby-Gärtnern und gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden steht damit nichts mehr im Wege. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Auch ist für reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gesorgt.

 Das neue Wohngebäude wird nach den modernsten bautechnischen Anforderungen errichtet. Außerdem erfüllt es die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Die Versorgung mit Fernwärme sorgt bei jeder Jahreszeit für behagliche Temperaturen.

 

Die Außenanlage ist neben den Sondernutzungsgartenflächen mit einer freundlichen und zeitgemäßen Gestaltung abgerundet. Spielgeräte, Sitzmöglichkeiten und ein Hochbeet zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner, bieten zahlreiche Möglichkeiten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen, sich kennenzulernen und so das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Striesen

Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem noblen Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten und dicht besiedeltsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Seit der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative villenartige Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen - im Volksmund auch Striesener Würfel benannt. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unversehrt.

Die Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden.

Mit der politischen Wende begann die hochwertige Sanierung des Stadtviertels. Bis heute wurden über 95 % der historischen Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, Erkern und Balkonen liebevoll restauriert und die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten harmonisch in die vorhandene Baustruktur ein.

Die Infrastruktur Striesens ist hervorragend entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants prägen den

Stadtteil. Die medizinische Versorgung ist exzellent. Das Uniklinik Dresden befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Die Anbindung an den sehr guten Dresdner öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Striesen ist auch ein "junger" Stadtteil. Hier wohnen viele Familien mit Kindern. Entsprechend groß ist die Anzahl an vorschulischen wie schulischen Einrichtungen. Viele Schulen, Gymnasien und Kindergärten wurden in den letzten Jahren saniert und so auf den neusten Stand der Technik gebracht.

Striesen ist geprägt von schönen alten Straßenbäumen, historischen Gaslaternen und gepflegten Garten- und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Hermann-Seidel-Park oder der Waldpark lädt zur Erholung um die Ecke ein. Der in der Nähe liegende Große Garten - ein Park

barocken Ursprungs - bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ist mit einer Fläche von zwei Quadratkilometern Dresdens größte innerstädtische Parkanlage. Auch die Elbwiesen, der Dresdner Zoo und das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen auch zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Dresden

Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands. Sie liegt beiderseits der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge.

Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Ebenso sind hier bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max-Planck-Institute. Die zwei großen Museums-verbünde – die weltberühmten Staatlichen Kunstsammlungen und die Museen der Stadt Dresden – locken mit ihren Ausstellungen jährlich viele Millionen Touristen aus aller Welt an. Die Semperoper, die Staatskapelle und die Dresdner Philharmonie als Klangkörper von Weltrang sowie zahlreiche Theater, darunter das Staatsschauspiel und die Staatsoperette, begründen Dresdens Ruf als bedeutende Kunst- und Kulturstadt.

Die kreisfreie Stadt ist infrastrukturelles und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen in Deutschland mit knapp 800.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden seit jeher eine herausragende Rolle.

Motor der rasanten, aber auch nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung sind die Mikroelektronik (Silicon Saxony) wie auch die Bio- und Nanotechnologie, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle einnimmt. Einen großen Beitrag zur Wertschöpfung in der Region Dresden leisten auch die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.

Mit einem Anteil von rund zwei Dritteln Wald- und Grünfläche an der Gesamtfläche zählt Dresden zu den grünsten Städten Europas. Die Dresdner Heide, zahlreiche Parkanlagen wie der Große Garten, der Waldpark oder der Schlosspark Pillnitz, aber auch die weitläufigen und naturbelassenen Elbwiesen bieten einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Es ist leicht, hier zu entspannen – in der Stadt selbst oder bei einem Ausflug in die Umgebung. Im Südosten locken die bezaubernden Felslandschaften der Sächsischen Schweiz, im Nordwesten laden die Weinberge des Sächsischen Elblands um Radebeul und Meißen und im Süden die Ausläufer des östlichen Erzgebirges zum Wandern und Genießen ein.

Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebensqualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt.

Dresden – die beste Entscheidung

Unser Leistungsversprechen

Der Erwerb einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wenn Sie sich für eine Immobilie der USD Immobilien GmbH entscheiden, verbindet sich Ihr besonderer Anspruch mit unserer Professionalität.

Aufbauend auf 27 Jahren Erfahrung in Neubau und Sanierung und mehr als 3.700 fertiggestellten Wohnungen bieten wir Ihnen Verlässlichkeit, Kompetenz und Qualität. Der Name USD – Unser Schönes Dresden – steht für unsere besondere Beziehung zur Landeshauptstadt und unseren Ansatz, hier anspruchsvolle Architektur in bester Qualität zu gestalten.

Das Ziel, diese Qualität sichtbar und erlebbar zu machen, verfolgt das USD-Team engagiert und in enger Zusammenarbeit mit Architekten, Behörden, Ingenieuren, Handwerkern und Erwerbern. Alle Leistungen für Ihr Immobilienschmuckstück realisieren wir flexibel und an Ihren Wünschen orientiert.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Liebe zum Detail, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Unverwechselbarkeit aus.

Während der gesamten Bauzeit wird die Ausführung der Bauhandwerks-leistungen durch unabhängige Sachverständige der TÜV SÜD Industrie Service GmbH begleitet. Das begleitende Baucontrolling sichert die Einhaltung der gültigen Bauregelwerke und sorgt für die Umsetzung der vertraglich zugesicherten Bauqualität.

Sie erhalten mit dieser Immobilie die Gelegenheit, in eine der besten innerstädtischen Lagen Dresdens zu investieren und von der Erfahrung und spezifischen Kompetenz der USD Immobilien GmbH zu profitieren.

Investieren Sie werthaltig in Ihre Zukunft!

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